Rakennus- ja kiinteistöalan Enteet-sivusto rakentuu tähän

RAKENNUS JA KIINTEISTÖ

(Kuvakkeet osioihin tähän)

Rakennus- ja kiinteistöala on keskeinen toimiala, joka vastaa rakennetun ympäristön suunnittelusta, rakentamisesta, ylläpidosta, korjaamisesta ja kehittämisestä. Toimialaan kuuluvat muun muassa talonrakentaminen, infrarakentaminen, talotekniikka, korjausrakentaminen, kiinteistöala sekä kiinteistöpalvelut. (Lähteet: Rakentaminen | Tilastokeskus; Ammatit – Rakennusalalle) Alalla on merkittävä vaikutus työllisyyteen, aluekehitykseen, asumiseen ja yritysten toimintaedellytyksiin. Varsinais-Suomessa rakennus- ja kiinteistöala on tärkeä osa maakunnan kasvua ja elinvoimaa. Väestönkehitys, kaupungistuminen, liikenneyhteyksien kehittäminen sekä asunto-, toimitila- ja infrastruktuurihankkeet luovat jatkuvaa tarvetta rakentamiselle ja kiinteistöjen kehittämiselle. Alan merkitys korostuu erityisesti Turun kaupunkiseudulla, mutta myös muiden kuntien elinvoiman, palveluiden ja toimintaympäristöjen kehittymisessä.

Rakennus- ja kiinteistöala on murroksessa, jota vauhdittavat vihreä siirtymä, digitalisaatio, energiatehokkuusvaatimukset sekä rakennuskannan korjaus- ja uudistamistarpeet. Tulevaisuudessa korostuvat vähähiilinen rakentaminen, kiertotalous, älykkäät kiinteistöratkaisut sekä rakennusten koko elinkaaren huomioiva suunnittelu, rakentaminen ja ylläpito. Alan kilpailukyky rakentuu yhä vahvemmin kestävien ratkaisujen, tuottavuuden kehittämisen ja osaavan työvoiman varaan.

Power BI-näkymä tähän: Toimialan nykytila

______________________________________________________________________

RAKENNUS- JA KIINTEISTÖALAN MUUTOS JA TULEVAISUUS

Rakennus- ja kiinteistöalan kehitystä ohjaavat useat pitkän aikavälin muutokset, joiden vaikutukset ulottuvat rakentamiseen, asumiseen, infrastruktuuriin ja kiinteistöjen käyttöön. Toimialan tulevaisuutta muokkaavat esimerkiksi väestökehitys, teknologinen kehitys, ilmastotavoitteet, energiamurros ja muuttuvat tilatarpeet.

Rakennus- ja kiinteistöalan muutostekijät

Ilmastonmuutoksen hillintä ja vähähiilisyystavoitteet muuttavat rakentamisen ratkaisuja
Energiatehokkuusvaatimukset ja uusiutuvan energian hyödyntäminen korostuvat
Rakennuskannan ikääntyminen lisää korjaus- ja perusparannusrakentamisen tarvetta
Kaupungistuminen sekä alueiden erilaistuminen vaikuttavat rakentamisen kysyntään
Digitalisaatio muuttaa suunnittelun, rakentamisen ja kiinteistöjen ylläpidon toimintatapoja
Raaka-aineiden, energian ja rakennuskustannusten vaihtelut vaikuttavat alan toimintaympäristöön
Väestörakenteen muutokset muuttavat asumisen, toimitilojen ja palvelurakennusten tarpeita
Työvoiman saatavuus ja osaavan henkilöstön tarve haastavat alan toimijoita

Rakennus- ja kiinteistöalan tulevaisuuden suuntia ja nousevia ilmiöitä

Vähähiilinen rakentaminen ja rakennusten elinkaarivaikutusten huomiointi yleistyvät
Korjausrakentamisen merkitys kasvaa suhteessa uudisrakentamiseen.
Energiatehokkuus, uusiutuvan energian ratkaisut ja energiaa tuottavat rakennukset yleistyvät.
Kiertotalouden periaatteet ohjaavat materiaalien käyttöä, uudelleenkäyttöä ja kierrätettävyyttä.
Rakennusten digitaalinen mallintaminen, tiedonhallinta ja dataan perustuva päätöksenteko lisääntyvät.
Tekoälyn hyödyntäminen suunnittelussa, kiinteistöjohtamisessa ja ennakoivassa kunnossapidossa kasvaa.
Älykkäät kiinteistöjen ohjaus-, seuranta- ja hallintajärjestelmät yleistyvät.
Puurakentamisen ja vähäpäästöisten rakennusmateriaalien käyttö lisääntyy.
Rakennusten käyttötarkoitusten joustava muunneltavuus korostuu.
Rakennusten turvallisuuden, terveellisyyden ja käyttäjäkokemuksen merkitys vahvistuu.

Rakennus- ja kiinteistöalan tulevaisuus perustuu kestävään rakentamiseen, resurssiviisauteen, energiatehokkuuteen ja digitaalisten ratkaisujen hyödyntämiseen. Menestyminen edellyttää kykyä vastata ilmastohaasteisiin, uudistaa toimintatapoja sekä hallita rakennusten koko elinkaarta suunnittelusta ylläpitoon.

Power BI-näkymä tähän: Kehitystrendit

______________________________________________________________________

RAKENNUS- JA KIINTEISTÖALAN OSAAMIS- JA KOULUTUSTARPEET

Rakennus- ja kiinteistöalan osaamistarpeet muuttuvat kestävän rakentamisen, digitalisaation, energiamurroksen sekä rakennuskannan uudistamisen ja ylläpidon tarpeiden myötä. Perinteisen rakennusalan ammattiosaamisen rinnalla korostuvat yhä enemmän vähähiiliseen rakentamiseen, energiatehokkuuteen, tietomallintamiseen, dataan ja kiertotalouteen liittyvät osaamiset. Samalla alan työvoimatarpeisiin vaikuttavat ikääntyvän työvoiman korvaaminen sekä uusien teknologioiden käyttöönotto. Rakentaminen jakautuu talonrakentamiseen, infrarakentamiseen ja erikoistuneeseen rakennustoimintaan, joissa osaamistarpeet uusiutuvat jatkuvasti.

Rakennus- ja kiinteistöalan ydinosaaminen

Rakennustekninen osaaminen
Talonrakentamisen ja infrarakentamisen osaaminen
Talotekniikan osaaminen
Rakennusten korjaus- ja perusparannusosaaminen
Rakennusprosessien ja työmaatoiminnan hallinta
Rakennusmateriaalien ja rakenteiden tuntemus
Työturvallisuus- ja laatuosaaminen
Yhteistyö-, vuorovaikutus- ja projektityöosaaminen

Rakennus- ja kiinteistöalan tulevaisuuden osaamiset

Vähähiilisen rakentamisen ja kestävän rakentamisen osaaminen
Energiatehokkuuteen ja energiaratkaisuihin liittyvä osaaminen
Kiertotalous- ja materiaalitehokkuus-osaaminen
Tietomallinnuksen (BIM) ja digitaalisten suunnittelutyökalujen osaaminen
Rakennusten elinkaaren hallintaan liittyvä osaaminen
Kiinteistöjen dataohjattu ylläpito ja älykkäät kiinteistöjärjestelmät
Tekoälyn ja automaation hyödyntäminen suunnittelussa, rakentamisessa ja ylläpidossa
Ilmasto- ja ympäristövaikutusten arviointi sekä hiilijalanjäljen hallinta
Korjausrakentamisen ja rakennuskannan uudistamisen osaaminen
Hankinta-, sopimus- ja projektijohtamisosaaminen

Rakennus- ja kiinteistöalan tulevaisuudessa korostuu kyky yhdistää tekninen osaaminen, kestävän kehityksen ratkaisut sekä digitaalisten työkalujen hyödyntäminen. Koulutuksen keskeisenä tehtävänä on varmistaa, että alalla on riittävästi osaajia vastaamaan rakennuskannan uudistamiseen, vihreän siirtymän tavoitteisiin sekä älykkään rakennetun ympäristön kehittämiseen.

Power BI tähän: Osaamistarpeet

______________________________________________________________________

RAKENNUS- JA KIINTEISTÖALAN MAHDOLLISUUDET JA HAASTEET

Rakennus- ja kiinteistöala vaikuttaa merkittävästi yhteiskunnan toimivuuteen, talouskehitykseen ja alueiden elinvoimaan. Toimiala luo ja ylläpitää rakennettua ympäristöä, joka mahdollistaa asumisen, työnteon, liikkumisen sekä palveluiden toiminnan. Samalla ala on keskeisessä asemassa ilmasto- ja energiatavoitteiden saavuttamisessa, sillä rakennusten rakentaminen, käyttö ja ylläpito muodostavat merkittävän osan energiankulutuksesta ja materiaalien käytöstä. Rakentamisen, korjausrakentamisen, infrastruktuurin sekä kiinteistöjen ylläpidon ratkaisuilla on pitkäaikaisia vaikutuksia yhteiskuntaan ja ympäristöön.

Rakennus- ja kiinteistöalan mahdollisuudet

Vihreä siirtymä luo kysyntää vähähiiliselle rakentamiselle, energiatehokkaille ratkaisuille ja uusiutuvan energian hyödyntämiselle.
Korjausrakentamisen kasvu avaa uusia liiketoimintamahdollisuuksia rakennuskannan uudistamisessa ja energiatehokkuuden parantamisessa.
Digitalisaatio, tietomallinnus ja dataan perustuva kiinteistöjohtaminen tehostavat toimintaa ja parantavat tuottavuutta.
Kiertotalous ja materiaalien uudelleenkäyttö synnyttävät uusia ratkaisuja ja liiketoimintamalleja.
Älykkäät rakennukset ja kiinteistöjen automaatio lisäävät energiatehokkuutta sekä käyttäjäkokemuksen laatua.
Kaupunkien kehityshankkeet, infrastruktuuri-investoinnit ja alueiden uudistaminen luovat pitkän aikavälin kasvumahdollisuuksia.

Rakennus- ja kiinteistöalan haasteet

Talouden suhdannevaihtelut vaikuttavat nopeasti rakentamisen kysyntään ja investointeihin.
Rakennusmateriaalien, energian ja rahoituksen kustannusten vaihtelut voivat heikentää hankkeiden kannattavuutta.
Osaavan työvoiman saatavuus sekä työvoiman ikääntyminen voivat vaikeuttaa hankkeiden toteuttamista.
Ilmasto- ja ympäristövaatimusten kiristyminen edellyttää jatkuvaa osaamisen ja toimintatapojen uudistamista.
Rakennuskannan korjausvelka voi kasvattaa tulevaisuuden investointitarpeita.
Kyberturvallisuuteen liittyvät riskit kasvavat älykkäiden rakennusten ja digitaalisten kiinteistöjärjestelmien yleistyessä.

Rakennus- ja kiinteistöalan tulevaisuus rakentuu kestävän rakentamisen, energiatehokkuuden, digitalisaation ja rakennetun ympäristön pitkäjänteisen kehittämisen varaan. Toimialan menestys edellyttää kykyä uudistua, hyödyntää uusia teknologioita sekä vastata samanaikaisesti ilmasto-, tuottavuus- ja osaajahaasteisiin.

_____________________________________________________________________

ENNAKOINNIN TUEKSI

Seuraavat barometrit, strategiat ja ohjelmat tukevat rakennus- ja kiinteistöalan kehityksen, toimintaympäristön muutosten, vähähiilisen rakentamisen, osaamistarpeiden ja kilpailukyvyn ennakointia.

Barometrit

Suhdannekatsaukset (Rakennusteollisuus RT); Katsaus rakentamisen määrän, eri rakentamisen osa-alueiden sekä lähivuosien näkymien kehitykseen. Sisältää ennusteita muun muassa asuntorakentamisesta, infrarakentamisesta, korjausrakentamisesta ja toimitilarakentamisesta.

Strategiat ja ohjelmat

Vähähiilisen rakennetun ympäristön ohjelma (KIRA-ilmasto); Rakennetun ympäristön vihreää siirtymää, vähähiilistä rakentamista, kiertotaloutta sekä uusia teknologioita edistävä ohjelma.
Vähähiilinen rakentaminen; Rakennusten elinkaaren aikaisten ilmastovaikutusten, hiilijalanjäljen ja vähähiilisyyden huomioimista ohjaava kansallinen kokonaisuus.

______________________________________________________________________

KESKEISIÄ LINKKEJÄ

Keskeiset toimijat, verkostot ja tietolähteet rakennus- ja kiinteistäalan kehityksen, tutkimuksen ja ajankohtaistiedon seuraamiseen.

Ennakointityö

Ennakointiakatemian rakennus- ja kiinteistöalan työryhmä; Rakennus- ja kiinteistöalan muutostekijöitä, osaamistarpeita, työvoimatarpeita ja tulevaisuuden kehityssuuntia tarkasteleva ennakointiverkosto.

Toimijat ja verkostot

Rakennusteollisuus RT; Rakennusalan keskeinen toimialajärjestö, joka tuottaa tietoa rakentamisesta, suhdanteista, työmarkkinoista sekä alan kehityksestä.
Kiinteistöliitto; Kiinteistönomistajien ja taloyhtiöiden valtakunnallinen edunvalvoja ja asiantuntijaorganisaatio.
RAKLI; Kiinteistö- ja rakennusalan yritysten sekä yhteisöjen vaikuttaja- ja yhteistyöverkosto.
KIRAHub; Rakennetun ympäristön verkosto- ja kehittämisalusta, joka edistää alan uudistumista, digitalisaatiota, vähähiilisyyttä ja yhteistyötä.

Toimiala- ja viranomaislähteet

Ympäristöministeriö; Rakentamisen, rakennetun ympäristön, alueidenkäytön ja vähähiilisen rakentamisen valtakunnallinen ohjaaja.
Tilastokeskus; Tilastotietoa rakentamisesta, asuntotuotannosta, kiinteistöistä, rakennuskannasta, väestöstä ja taloudesta.
Rakennusteollisuus RT: Tilastot ja suhdanteet; Rakentamisen määrää, työvoimaa, asuntotuotantoa ja suhdanteita kuvaavia tilastoja sekä toimialan kehitystietoa.
Työvoimabarometri; Alueellista ja toimialakohtaista tietoa työvoiman kysynnästä, tarjonnasta, kohtaannosta ja osaamistarpeista
Suomen ympäristökeskus (SYKE); Tutkimustietoa rakennetusta ympäristöstä, ilmastovaikutuksista, kiertotaloudesta ja vähähiilisestä rakentamisesta.

____________________________________________________________________

Lähteet

Sivun sisältö perustuu Ennakointiakatemian rakennus- ja kiinteistöalan työryhmän aineistoihin sekä Rakennusteollisuus RT:n, ympäristöministeriön, Tilastokeskuksen, Suomen ympäristökeskuksen (SYKE), Kiinteistöliiton, RAKLIn ja muiden alan tutkimus-, kehittämis- ja asiantuntijaorganisaatioiden julkaisuihin, tilastoihin, raportteihin ja strategia-aineistoihin.

Sisällön laadinnassa on hyödynnetty tekoälyä tiedon jäsentämisen ja tekstien valmistelun tukena.