Rakennus- ja kiinteistöalan Enteet-sivusto rakentuu tähän

RAKENNUS JA KIINTEISTÖ

(Kuvakkeet osioihin tähän)

Rakennus- ja kiinteistöala on keskeinen toimiala, joka vastaa rakennetun ympäristön suunnittelusta, rakentamisesta, ylläpidosta, korjaamisesta ja kehittämisestä. Toimialaan kuuluvat muun muassa talonrakentaminen, infrarakentaminen, talotekniikka, korjausrakentaminen, kiinteistöala sekä kiinteistöpalvelut. (ks. kuvio; Lähteet: Rakentaminen | Tilastokeskus; Ammatit – Rakennusalalle) Alalla on merkittävä vaikutus työllisyyteen, aluekehitykseen, asumiseen ja yritysten toimintaedellytyksiin. Varsinais-Suomessa rakennus- ja kiinteistöala on tärkeä osa maakunnan kasvua ja elinvoimaa. Väestönkehitys, kaupungistuminen, liikenneyhteyksien kehittäminen sekä asunto-, toimitila- ja infrastruktuurihankkeet luovat jatkuvaa tarvetta rakentamiselle ja kiinteistöjen kehittämiselle. Alan merkitys korostuu erityisesti Turun kaupunkiseudulla, mutta myös muiden kuntien elinvoiman, palveluiden ja toimintaympäristöjen kehittymisessä.

Rakennus- ja kiinteistöala on murroksessa, jota vauhdittavat vihreä siirtymä, digitalisaatio, energiatehokkuusvaatimukset sekä rakennuskannan korjaus- ja uudistamistarpeet. Tulevaisuudessa korostuvat vähähiilinen rakentaminen, kiertotalous, älykkäät kiinteistöratkaisut sekä rakennusten koko elinkaaren huomioiva suunnittelu, rakentaminen ja ylläpito. Alan kilpailukyky rakentuu yhä vahvemmin kestävien ratkaisujen, tuottavuuden kehittämisen ja osaavan työvoiman varaan.

Power BI-näkymä tähän: Toimialan nykytila

______________________________________________________________________

RAKENNUS- JA KIINTEISTÖALAN MUUTOS JA TULEVAISUUS

Rakennus- ja kiinteistöalan tulevaisuutta muovaavat väestökehitys, ilmastotavoitteet, energiamurros, digitalisaatio sekä muuttuvat asumisen ja tilankäytön tarpeet. Samalla rakennuskannan ikääntyminen, kaupungistuminen ja osaavan työvoiman saatavuus vaikuttavat alan kehitykseen.

Rakennus- ja kiinteistöalan muutostekijät

Ilmasto- ja vähähiilisyystavoitteet ohjaavat rakentamista
Energiatehokkuus ja uusiutuvan energian ratkaisut korostuvat
Rakennuskannan ikääntyminen lisää korjausrakentamista
Kaupungistuminen sekä väestörakenteen muutokset muuttavat kysyntää
Digitalisaatio uudistaa suunnittelua, rakentamista ja ylläpitoa
Kustannusten vaihtelut ja työvoiman saatavuus haastavat toimialaa

Rakennus- ja kiinteistöalan kehityssuunnat

Vähähiilinen rakentaminen ja rakennusten elinkaarivaikutusten huomiointi yleistyvät
Korjausrakentamisen merkitys kasvaa
Energiatehokkaat ja energiaa tuottavat rakennukset yleistyvät.
Tekoäly, digitaaliset kaksoset ja dataohjattu päätöksenteko vahvistuvat.
Älykkäät kiinteistöjen ohjaus-, seuranta- ja hallintajärjestelmät yleistyvät.
Puurakentamisen ja vähäpäästöisten rakennusmateriaalien käyttö lisääntyy.
Rakennusten käyttötarkoitusten joustava muunneltavuus korostuu.
Rakennusten turvallisuuden, terveellisyyden ja käyttäjäkokemuksen merkitys vahvistuu.

Rakennus- ja kiinteistöalan tulevaisuus perustuu kestävään rakentamiseen, resurssiviisauteen, energiatehokkuuteen ja digitaalisten ratkaisujen hyödyntämiseen. Menestyminen edellyttää kykyä uudistaa toimintatapoja ja hallita rakennusten koko elinkaarta suunnittelusta ylläpitoon.

Power BI-näkymä tähän: Kehitystrendit

______________________________________________________________________

RAKENNUS- JA KIINTEISTÖALAN OSAAMIS- JA KOULUTUSTARPEET

Rakennus- ja kiinteistöalan osaamistarpeita muokkaavat kestävä rakentaminen, energiamurros, digitalisaatio sekä rakennuskannan korjaus- ja uudistamistarpeet. Perinteisen rakennusalan ammattiosaamisen rinnalla korostuvat vähähiiliseen rakentamiseen, energiatehokkuuteen, kiertotalouteen, tietomallintamiseen ja dataan liittyvät taidot. Alan työvoimatarvetta lisäävät myös osaajien eläköityminen ja uusien teknologioiden käyttöönotto.

Rakennus- ja kiinteistöalan ydinosaaminen

Rakennus- ja infrarakentamisen osaaminen
Talotekniikan osaaminen
Rakennusten korjaus- ja perusparannusosaaminen
Rakennusprosessien ja työmaatoiminnan hallinta
Rakennusmateriaalien ja rakenteiden tuntemus
Työturvallisuus- ja laatuosaaminen
Yhteistyö-, vuorovaikutus- ja projektityötaidot

Rakennus- ja kiinteistöalan tulevaisuuden osaamiset

Vähähiilisen ja kestävän rakentamisen osaaminen
Energiatehokkuuden ja energiaratkaisujen hallinta
Kiertotalous- ja materiaalitehokkuusosaaminen
Tietomallinnuksen ja digitaalisten suunnittelutyökalujen osaaminen
Rakennusten elinkaaren hallinta sekä korjausrakentaminen
Dataohjattu kiinteistönpito ja älykkäät kiinteistöjärjestelmät
Tekoälyn ja automaation hyödyntäminen
Ilmasto- ja ympäristövaikutusten arviointi sekä hiilijalanjäljen hallinta
Hankinta-, sopimus- ja projektijohtamisosaaminen

Rakennus- ja kiinteistöalan tulevaisuudessa korostuu kyky yhdistää tekninen osaaminen, kestävän kehityksen ratkaisut ja digitaaliset työkalut. Koulutuksen tehtävänä on varmistaa riittävä osaaminen rakennuskannan uudistamiseen, vihreään siirtymään ja älykkään rakennetun ympäristön kehittämiseen.

Osaamistarvekompassi: Rakennus- ja kiinteistöalan osaamistarpeet (elokuu 2026)

Osaamistarvekompassi kokoaa JOTPA:n vuoden 2026 aineistoon perustuvaa tietoa työelämän ajankohtaisista osaamistarpeista. Tiedot pohjautuvat työpaikkailmoituksiin, investointidataan, tiedejulkaisuihin ja tekoälyanalyysiin:

Rakennus- ja kiinteistöalalla korostuvat rakennus-, sähkö- ja talotekniikan käytännön ammattitaidot sekä työmaiden turvallisuusosaaminen. Keskeisiä osaamisia ovat piirustusten tulkinta, asennus- ja kunnossapitotyöt, mittausosaaminen sekä rakennusmääräysten ja laatuvaatimusten tuntemus. Alan työnantajat arvostavat myös yhteistyö- ja viestintätaitoja, oma-aloitteisuutta sekä kykyä toimia muuttuvissa työympäristöissä. Tulevaisuudessa kestävän rakentamisen, energiatehokkuuden, kiinteistöjen elinkaaren hallinnan, tietomallinnuksen (BIM) ja automaation merkitys kasvaa, mikä lisää digitaalisten työkalujen ja vihreän siirtymän osaamisen tarvetta.

Lähde: Osaamistarvekompassi 2026 (JOTPA). Katso tarkemmat osaamistarvelistat tästä.

Osaamispolku: Rakennus- ja kiinteistöalan osaamistarpeet (elokuu 2026)

Osaamispolku kokoaa tietoa työelämän osaamistarpeista Työmarkkinatorin työpaikkailmoitusten pohjalta. Seuraava yhteenveto perustuu Varsinais-Suomen rakennus- ja kiinteistöalan liittyviin osaamisiin:

Rakennus- ja kiinteistöalalla korostuvat rakentamisen, korjaamisen ja kiinteistöjen ylläpidon käytännön taidot sekä työympäristöjen turvallisuudesta huolehtiminen. Keskeisiä osaamisia ovat rakenteiden viimeistely, sähkö- ja talotekniikan perustaidot, dokumentointi, työvälineiden käyttö sekä työtehtävien suunnittelu ja organisointi. Alan työssä tarvitaan myös viestintä-, yhteistyö- ja asiakaspalvelutaitoja sekä kykyä hyödyntää digitaalisia työkaluja. Lisäksi kestävän kehityksen, ympäristöosaamisen ja tiedon analysoinnin merkitys kasvaa rakennus- ja kiinteistöalan toimintaympäristöjen muuttuessa.

Lähde: Osaamispolku 2026 (Työmarkkinatori). Katso tarkemmat osaamistarvelistat tästä.

_________________________________________________________________

BAROMETRIT, STRATEGIAT JA SELVITYKSET

Seuraavat barometrit, strategiat ja ohjelmat tukevat rakennus- ja kiinteistöalan kehityksen, toimintaympäristön muutosten, vähähiilisen rakentamisen, osaamistarpeiden ja kilpailukyvyn ennakointia.

Barometrit

Suhdannekatsaukset (Rakennusteollisuus RT); Katsaus rakentamisen määrän, eri rakentamisen osa-alueiden sekä lähivuosien näkymien kehitykseen. Sisältää ennusteita muun muassa asuntorakentamisesta, infrarakentamisesta, korjausrakentamisesta ja toimitilarakentamisesta.

Strategiat ja ohjelmat

Vähähiilisen rakennetun ympäristön ohjelma (KIRA-ilmasto); Rakennetun ympäristön vihreää siirtymää, vähähiilistä rakentamista, kiertotaloutta sekä uusia teknologioita edistävä ohjelma.
Vähähiilinen rakentaminen; Rakennusten elinkaaren aikaisten ilmastovaikutusten, hiilijalanjäljen ja vähähiilisyyden huomioimista ohjaava kansallinen kokonaisuus.

______________________________________________________________________

TOIMIJAT JA VERKOSTOT

Keskeiset toimijat, verkostot ja tietolähteet rakennus- ja kiinteistäalan kehityksen, tutkimuksen ja ajankohtaistiedon seuraamiseen.

Ennakointityö

Ennakointiakatemian rakennus- ja kiinteistöalan työryhmä; Rakennus- ja kiinteistöalan muutostekijöitä, osaamistarpeita, työvoimatarpeita ja tulevaisuuden kehityssuuntia tarkasteleva ennakointiverkosto.

Toimijat ja verkostot

Rakennusteollisuus RT; Rakennusalan keskeinen toimialajärjestö, joka tuottaa tietoa rakentamisesta, suhdanteista, työmarkkinoista sekä alan kehityksestä.
Kiinteistöliitto; Kiinteistönomistajien ja taloyhtiöiden valtakunnallinen edunvalvoja ja asiantuntijaorganisaatio.
RAKLI; Kiinteistö- ja rakennusalan yritysten sekä yhteisöjen vaikuttaja- ja yhteistyöverkosto.
KIRAHub; Rakennetun ympäristön verkosto- ja kehittämisalusta, joka edistää alan uudistumista, digitalisaatiota, vähähiilisyyttä ja yhteistyötä.

Toimiala- ja viranomaislähteet

Ympäristöministeriö; Rakentamisen, rakennetun ympäristön, alueidenkäytön ja vähähiilisen rakentamisen valtakunnallinen ohjaaja.
Tilastokeskus; Tilastotietoa rakentamisesta, asuntotuotannosta, kiinteistöistä, rakennuskannasta, väestöstä ja taloudesta.
Rakennusteollisuus RT: Tilastot ja suhdanteet; Rakentamisen määrää, työvoimaa, asuntotuotantoa ja suhdanteita kuvaavia tilastoja sekä toimialan kehitystietoa.
Työvoimabarometri; Alueellista ja toimialakohtaista tietoa työvoiman kysynnästä, tarjonnasta, kohtaannosta ja osaamistarpeista
Suomen ympäristökeskus (SYKE); Tutkimustietoa rakennetusta ympäristöstä, ilmastovaikutuksista, kiertotaloudesta ja vähähiilisestä rakentamisesta.

____________________________________________________________________

Lähteet

Sivun sisältö perustuu Ennakointiakatemian rakennus- ja kiinteistöalan työryhmän aineistoihin sekä Rakennusteollisuus RT:n, ympäristöministeriön, Tilastokeskuksen, Suomen ympäristökeskuksen (SYKE), Kiinteistöliiton, RAKLIn ja muiden alan tutkimus-, kehittämis- ja asiantuntijaorganisaatioiden julkaisuihin, tilastoihin, raportteihin ja strategia-aineistoihin.

Sisällön laadinnassa on hyödynnetty tekoälyä tiedon jäsentämisen ja tekstien valmistelun tukena.